Wyjątkowa rezydencja blisko Jezioraka z budynkiem gospodarczym Szałkowo k. Iławy
Najważniejsze informacje w pigułce:
Całkowita powierzchnia domu: 255,87 m²
Powierzchnia działki: 0,17 ha (1700 m²) z opcją dokupienia sąsiedniej działki 0,12 ha (1200 m²)
Liczba pokoi: 6 (salon + 5 ustawnych pokoi/gabinetów)
Stan techniczny: w trakcie budowy (zamknięty, stolarka okienna, dach oraz instalacje)
Lokalizacja: Szałkowo (powiat iławski) 300 m od najdłuższego jeziora w Polsce (Jeziorak)
Dodatkowy atut: Drugi murowany budynek gospodarczy (35,26 m²) na działce!

Opis nieruchomości
Na sprzedaż wolnostojący, niezwykle przestronny dom o przemyślanym rozkładzie, położony w malowniczej i prestiżowej miejscowości Szałkowo. To idealna propozycja dla dużej rodziny poszukującej komfortowej przestrzeni do życia lub osób marzących o luksusowej rezydencji na Mazurach.
Nieruchomość znajduje się w stanie do dokończenia, co daje nowemu właścicielowi unikalną możliwość aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb, bez konieczności kosztownych prac demontażowych.
Wykonane prace i standard obecny:
Konstrukcja: Budynek zbudowany z cegły metodą tradycyjną, dach pokryty dachówką.
Stolarka: Zamontowana stolarka okienna, solidne drzwi wejściowe oraz automatyczna brama garażowa.
Instalacje i media: Wewnątrz budynku rozprowadzono instalację elektryczną. Do domu doprowadzona i podłączona jest woda, kanalizacja oraz prąd.
Ogrzewanie (elastyczność wyboru): możliwość zamontowania nowoczesnej pompy ciepła, pieca gazowego lub kotła na paliwa stałe (ekogroszek / pellet).
Dodatkowy budynek na działce:
Dużym plusem oferty jest znajdujący się na posesji murowany budynek gospodarczy o powierzchni 35,26 m². Może on służyć jako przestronny garaż na łódź/drugi samochód, prywatny warsztat lub biuro.

Precyzyjny rozkład pomieszczeń (Łącznie 255,87 m²)
Parter Przestrzeń dzienna i rekreacyjna:
Wiatrołap: 7,00 m²
Hol komunikacyjny: 14,62 m²
Jasna kuchnia: 19,23 m²
Funkcjonalna spiżarnia: 2,29 m²
Salon połączony z jadalnią (z wyjściem na taras): 40,19 m²
Pokój (np. sypialnia parterowa): 17,33 m²
Gabinet (idealny do pracy zdalnej): 16,53 m²
Łazienka: 3,07 m²
Pomieszczenie gospodarcze/kotłownia: 5,64 m²
Garaż w bryle budynku: 20,58 m²
Piętro Prywatna strefa sypialniana:
Komunikacja/Korytarz: 7,25 m²
Pokój nr 1 (główna sypialnia): 26,19 m² z prywatną garderobą: 6,74 m²
Pokój nr 2: 22,57 m²
Pokój nr 3: 23,73 m²
Salon kąpielowy/Duża łazienka: 15,46 m²
Praktyczna pralnia z suszarnią: 6,73 m²

Wyjątkowa lokalizacja: Szałkowo serce Krainy Wielkich Jezior
Nieruchomość łączy w sobie sielski, mazurski klimat z błyskawicznym dostępem do miejskiej infrastruktury:
Bliskość wody: Zaledwie 300 metrów do brzegu jeziora Jeziorak. Okolica sprzyja żeglarstwu, wędkarstwu i sportom wodnym.
Plaże: Tylko 3 km dzielą Cię od nowoczesnej plaży gminnej w Kwirach. Blisko nieruchomości znajdują się również lokalne punkty dostępu do wody w Szałkowie.
Dojazd do miasta: Zaledwie 6 km do ścisłego centrum Iławy dojazd samochodem zajmuje komfortowe 10 minut. W Iławie znajdziesz pełne zaplecze handlowe, restauracje, szkoły oraz stację PKP (obsługującą m.in. pociągi Pendolino).

Opcja inwestycyjna Powiększ swoją posiadłość!
Dom posadowiony jest na dużej, ustawnej działce o powierzchni 0,17 ha (1700 m²). Istnieje wyjątkowa możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni 0,12 ha (1200 m²), co pozwoli na uzyskanie imponującej posiadłości o łącznej powierzchni blisko 30 arów idealnej pod prywatny park, basen czy strefę rekreacji.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację!
To wyjątkowa nieruchomość w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji. Zadzwoń i umów się na prezentację, aby osobiście poczuć przestrzeń tego domu i urok okolicy.

Telefon:  
E-mail:  

Ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.