Szukasz miejsca, które łączy naturę, ciszę i wygodę życia blisko miasta?

Oto wyjątkowa oferta dwóch sąsiadujących działek budowlanych położonych w Szałkowie w otulinie Parku Krajobrazowego Pojezierza Iławskiego, zaledwie kilka minut od centrum Iławy i tuż przy malowniczym Jeziorze Jeziorak.

Dane działek

Działka nr 150/20 powierzchnia 1 546 m²
Działka nr 150/12 powierzchnia 1 504 m²
Działki położone jedna za drugą, z dojazdem drogą asfaltową.
Teren płaski, nieogrodzony gotowy do budowy.

Przeznaczenie terenu (MPZP symbol 8MN)

Zgodnie z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady Gminy Iława z dnia 25.11.2022 r. działki znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 8MN, co oznacza:
*Przeznaczenie podstawowe:
-zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca
*Dopuszczalne:
-budynki gospodarcze, garażowo gospodarcze i garaże, wolnostojące lub dobudowane do budynku mieszkalnego
-obiekty rekreacji towarzyszące zabudowie

*Parametry zabudowy:
-minimalna powierzchnia nowej działki: 1200 m²
-maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki
-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%
-maksymalna wysokość budynków: 9,0 m
-dachy dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia 30 45 , dopuszcza się dachy płaskie do 12

Media:

Wszystkie media (woda, prąd, gaz, kanalizacja) w drodze przy działkach
Wykonany projekt przyłącza kanalizacyjnego
Dojazd drogą asfaltową

Lokalizacja

Szałkowo, Gmina Iława spokojna miejscowość położona nad najdłuższym jeziorem w Polsce.
Z jednej strony cisza, zieleń i bliskość przyrody, z drugiej szybki dojazd do Iławy (ok. 10 minut), gdzie dostępna jest pełna infrastruktura: szkoły, sklepy, stacja kolejowa, restauracje i marina.

Okolica objęta jest Parkiem Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego, co gwarantuje utrzymanie naturalnego, rekreacyjnego charakteru terenu oraz ograniczenie intensywnej zabudowy.

Atuty nieruchomości:

*Bliskość jeziora Jeziorak idealne miejsce dla miłośników natury i sportów wodnych
*Położenie w Parku Krajobrazowym Pojezierza Iławskiego czyste powietrze, spokój i piękne krajobrazy
*Pełne uzbrojenie w drodze i gotowy projekt kanalizacji
*Płaski teren i asfaltowy dojazd wygoda budowy
*Możliwość zakupu dwóch sąsiadujących działek idealne rozwiązanie dla rodziny lub inwestora

Wyjątkowe położenie w sercu Pojezierza Iławskiego sprawia, że te działki łączą w sobie spokój natury z komfortem codziennego życia.
To miejsce, które daje przestrzeń, swobodę i poczucie harmonii z otoczeniem.

Zadzwoń i umów się na prezentację być może to właśnie tutaj zacznie się Twój nowy rozdział!

Anna Dyła
Starszy specjalista ds. nieruchomości
Nr licencji 29312
 

Zapraszamy również do odwiedzenia naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84. Zapewniamy pomoc w załatwieniu wszelkich formalności związanych z transakcją oraz w uzyskaniu kredytowania na zakup nieruchomości. W przypadku planowanego sfinansowania zakupu nieruchomości ze środków uzyskanych ze sprzedaży innej nieruchomości, oferujemy nasze doświadczenie w zakresie transakcji wiązanych.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )