NA SPRZEDAŻ 3 ATRAKCYJNE DZIAŁKI W SZAŁKOWIE KOŁO IŁAWY
Oferujemy na sprzedaż trzy działki położone w malowniczej miejscowości Szałkowo, zaledwie kilka minut od Iławy:
działka nr 135/1 o pow. 0,1201 Ha
działka nr 135/2 o pow. 0,1400 Ha
działka nr 135/3 o pow. 0,1770 Ha
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu w spokojnej, zielonej okolicy, a jednocześnie z szybkim dostępem do miasta i pełnej infrastruktury.

LOKALIZACJA
Szałkowo to jedna z najbardziej cenionych miejscowości w bezpośrednim sąsiedztwie Iławy. Okolica łączy walory życia na wsi z wygodą codziennego funkcjonowania blisko miasta. W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, jeziora, lasy oraz liczne trasy spacerowe i rowerowe.

ATUTY NIERUCHOMOŚCI
atrakcyjne położenie blisko Iławy
spokojne i kameralne sąsiedztwo
regularny kształt działek ułatwiający projektowanie zabudowy
korzystne warunki do realizacji domu jednorodzinnego
naturalne walory krajobrazowe
przez teren dwóch działek 135/2 i 135/3 przebiega rów melioracyjny, który stanowi dodatkowy element przyrodniczy i krajobrazowy. Zapewnia naturalne odwodnienie terenu, poprawia gospodarkę wodną działki oraz daje możliwość atrakcyjnego zagospodarowania przestrzeni zielonej wokół przyszłego domu.

MEDIA INFRASTRUKTURA TECHNICZNA
W bezpośrednim sąsiedztwie oraz w pasie drogowym dostępna jest infrastruktura techniczna, co umożliwia uzyskanie warunków przyłączenia:
prąd sieć elektroenergetyczna w drodze,
woda sieć wodociągowa dostępna w drodze,
kanalizacja sieć miejska na działce,
gaz - sieć gazowa w drodze,
światłowód - w drodze,
brak informacji o sieci ciepłowniczej w bezpośrednim zasięgu możliwość ogrzewania indywidualnego (np. pompa ciepła, gaz, pellet)

Warunki przyłączenia do ww sieci do sprawdzenia u operatora.

OKOLICA
W najbliższym otoczeniu znajdują się:
zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
tereny zielone i rekreacyjne,
jeziora Pojezierza Iławskiego,
lasy i ścieżki spacerowe,
centrum Iławy z pełnym zapleczem handlowo-usługowym,
szkoły, przedszkola, sklepy oraz punkty usługowe.

PRZEZNACZENIE W MPZP
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i zabudowę usługową. Szczegółowe ustalenia dotyczące parametrów zabudowy dostępne są do wglądu dla zainteresowanych nabywców.

Zgodnie z uchwałą nr XLIX/440/22 Rady gminy Iława z dn. 25.11.2022 działki znajdują sie na terenie oznaczonym symbolem 31 MN/U o przeznaczeniu podstawowym:
a) budynki mieszkalne jednorodzinne, wolnostojące,
b) budynki mieszkalno-usługowe z dopuszczeniem przeznaczenia maksymalnie 50% powierzchni użytkowej budynku na funkcję usługową wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych,
c) budynki usługowe, wyłącznie z zakresu usług nieuciążliwych;

To idealna propozycja dla osób marzących o domu w otoczeniu natury, z dogodnym dostępem do miasta i wszystkich udogodnień codziennego życia z opcja prowadzenia działalności usługowej.

Zapraszam na prezentację! Proszę o wcześniejszy kontakt, aby ustalić dogodną godzinę do obejrzenia nieruchomości na żywo i złożenia oferty.

Szczegóły oferty: FREEDOM Iława, ul. Kopernika 5, Katarzyna Jakubowska, tel.  
Przy zakupie nieruchomości należy uwzględnić koszty około transakcyjne.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )